Un pisazo con potencial de reforma

Algunas viviendas nos resultan complicadas observar una proyección de vida en un entorno “hostil”, lo llamo así porque en ocasiones ciertos aspectos estéticos hacen minimizar el potencial que hay detrás de una mala presentación de un inmueble.

Es el caso de esta vivienda en el barrio de La Albuera (Segovia). El atractivo de esta vivienda no es otro que su origen. En plano se presenta como dos viviendas independientes, hasta ahí todo normal. La diferencia la marca un tabique de unión entre ambas viviendas, el cuál se tira para convertir un espacio normal, en algo exclusivo. Esto, nos da como resultado una vivienda de 162 m2 útiles con todas las orientaciones que abarca el edificio. Lo que nos proporciona gran cantidad de luz natural a distintas horas del día y por todas las estancias de la casa.

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Este es el plano técnico de la vivienda tal y cómo está en este momento. Obviamente se puede observar un ala de la vivienda exactamente igual al otro.

¿Qué percepción nos ofrece?

Desde mi punto de vista, la vivienda pide a gritos una redistribución del espacio. Eso sí, es algo muy personal. Digamos que dependiendo de las necesidades de cada familia, priorizaremos en los espacios comunes a los individuales y no al revés. Teniendo en cuenta su carácter singular, desde Gesnido Inmobiliaria hemos pensado en un tipo de proyecto para una familia numerosa donde los espacios comunes cobren mayor importancia, manteniendo un número de habitaciones alto aprovechando espacios de almacenaje y un estilo de vida donde cabe el espacio para todo.

Se trata de un concepto de chalet en la ciudad. Una vivienda que muestra opciones de un espacio, prestado a las necesidades de cada comprador.

¿Cuál es nuestra propuesta?

La idea es proyectar una vivienda familiar, con un coste de reforma pequeño donde hagamos protagonistas a la cocina-comedor como punto de reunión e interacción entre los miembros del hogar y una sala de televisión independiente. A todo este proyecto, mantenemos 4 habitaciones, 2 terrazas y un despacho/habitación auxiliar.

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Esta vista nos permite averiguar que hemos unido la cocina con el salón que, para las proporciones de la vivienda, se nos queda pequeña. Una de las habitaciones con acceso a terraza, en frente del comedor-cocina sea la sala de televisión o de estar. Esto nos permite también, de cara a visitas, proporcionar un uso más práctico del espacio preservando la zona más íntima de la familia, como puede ser los dormitorios, a los que no sería necesario pasar, ya que tenemos “la zona de vida” en las primeras estancias de la casa.

El corazón del hogar

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Si hablamos con cualquier persona, probablemente nos diga que las estancias donde más tiempo pasa es en el salón o en la cocina. No tendría ningún sentido establecer una prioridad diferente, cuando los espacios más valorados son éstos.

La cocina plantea un gran área de trabajo, formada por una encimera recta y una isla. A la que sumaremos una zona comedor desde donde poder interactuar con el chef y tener invitados que se integren en el mismo espacio. La sala de TV nos propone una estancia pensada para el relax y el disfrute.

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Los dormitorios son espaciosos y exteriores, algunos con acceso a las terrazas. Lo que adquieren esa percepción exclusiva. También cabría la posibilidad de abrir una puerta desde el dormitorio principal hacia uno de los baños contiguo y hacerlo formar parte de la habitación.

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Las terrazas guardan un gran potencial, con sitio para crear un ambiente de descanso o lectura, aprovechar el sol y disfrutar de las vistas y el exterior.

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Según entramos al vestíbulo a mano derecha nos encontramos con una habitación pequeña que podría servirnos como dormitorio, pero por la distribución de la casa y mantener esa privacidad de la familia, yo lo haría un despacho o la habitación para el ordenador, biblioteca, habitación de juegos…

Un potencial por explotar

Desde Gesnido os ofrecemos la oportunidad de visualizar un proyecto atractivo, con una configuración más práctica y demandada por una mayoría de usuarios. Cierto es, que como el espacio es importante, la distribución de las estancias al final deberá adaptarse a las necesidades del comprador final.

Consúltenos en caso de que le interese, para valorar la inversión de reforma en función de sus necesidades.

Vea la ficha del inmueble en nuestra web.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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El agente inmobiliario en EEUU.

La realidad del mercado nos hace ver que la evolución de cada país ha marcado los hitos del profesional en el sector inmobiliario.

Así, EEUU. principal benefactor de reconocimiento y profesionalidad en el mundo inmobiliario, no se hace así mismo sin la voluntad de satisfacer al cliente como máxima, antes de cerrar operaciones.

  • La base sobre la que se diferencia su papel en la intermediación es en la venta de servicios, no del producto. La información no es sencilla de obtener y garantizar ese conocimiento, experiencia y especialización en un entorno, pueden darte la clave como profesional.
  • Los agentes, definen su estrategia de cara a conseguir la exclusiva y en cuánto la obtienen cooperan a través de MLS para la venta de sus inmuebles. El beneficio de la MLS es obvio, aglutina a la mayor oferta de viviendas del mercado disponible, lo que lo hace muy atractivo al potencial comprador y un porcentaje alto de lograr el éxito en la gestión, porque si su producto existe, es probable que lo tengan en cartera.
  • Otra de las diferencias, es que el agente no es visitador de viviendas, les ayuda a elegir casas entre toda su base de inmuebles, proponiéndoles las mejores condiciones de financiación. Presta sus servicios como profesional del medio.

Por lo que, en EEUU. la figura del agente inmobiliario es considerada una profesión de prestigio. Los niños aspiran a ser “realtors” de mayores. Se sabe que un asesor tiene un alto nivel de vida. El colectivo de inmobiliarios está bien organizado.

En España, está muy lejos de esta realidad, lo que le falta al colectivo de inmobiliarios español es mejorar la imagen pública (sólo los controladores aéreos están peor considerados, según dato finales de 2010) y tener la debida representación ante administraciones y gobierno.

Los tiempos cambian y el rastro de la crisis solo nos dibuja un escenario mucho más exigente, más preparado, donde la labor del profesional inmobiliario definen una nueva personalidad: en constante formación, especialistas en su campo, con gran vocación y entrega hacia las personas, con mayores recursos en tecnología y marketing.

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Gesnido Inmobiliaria, está formado por un equipo de asesores, en constante formación, especializados en la intermediación de compraventa con todos aquellos aspectos que incluye como tasación, financiación, plan de marketing…pero lo más importante, trabajamos para y por las personas. Nuestro éxito es tu satisfacción.

 

 

Especial Chalets en Trescasas

Hoy os presentamos una población singular.Su privilegiada situación en el piedemonte de la Sierra de Guadarrama en el inicio del antiguo camino del Puerto de Malagosto, convirtió al lugar en un importante hito de antigua Cañada de la Vera de la Sierra, por lo que allí se instalaron tres Casas de Esquileos, también denominados “del Paular”, que dieron origen al actual nombre de la villa.

Para aquellos donde la naturaleza cobra protagonismo en su ideal de vida y el calor de la leña a las faldas de impresionantes montañas siembran con un manto blanco su esplendor, hace que Trescasas se vista de gala, sea un referente de calidad de vida y disfrute. Su proximidad a la ciudad Segovia, desde la que admira en la lejanía, hace que se convierta en un remanso de paz para familias que desean llegar al hogar y olvidarse de todo.

vivir-en-trescasasLa vivienda en este paraje se antoja caprichosa; donde sus espacios son pensados para la comodidad, el lujo y el ocio en el exterior.

El primer chalet que os presento es una representación de lo que evoca un estilo de vida muy estimulante.

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El abrigo de la chimenea, la calidez de techos de madera y revestimientos de piedra hacen que este lujoso chalets se convierta en las delicias de cualquiera. La planta abierta concibe muy bien delimitadas generando espacios más íntimos y de encuentros. El uso de la luz artificial es fantástico, sobre todo en contraste con toda la luz natural que filtra por todas las fachadas de la casa.

La cocina se une a la idea de gran espacio gourmet de disfrute del chef y a su vez incorpora un comedor familiar donde convivir todos los miembros.

La pasión no solo se desata al disfrutar de cada una de las estancias de la vivienda, sino al poner tus sentidos en alerta por todo aquello que inspiran: descanso, glamour, sostificación, comodidad, belleza…

Lo que convierte en idílico este chalet de ensueño es la ubicación. Enmarcado en plena naturaleza, con una parcela de 1.000m2 y 500m2 de vivienda. Resuelve el plan ideal con la excavación preparada para piscina, amplio porche trasero cubierto, terraza en el abuhardillado con espectaculares vistas a la montaña.

Si crees que esta vivienda puede contar grandes episodios de tu vida, estás en lo cierto. Solo tienes que pinchar  aqui y ver todas las características que la convierten en un chalet independiente perfecto.

La demanda de chalets en Trescasas es notable. Podemos encontrar otras construcciones muy completas que ofrecen una posición muy versátil en cuanto a características del inmueble.

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Suelos de tarima, con grandes espacios, donde cobra gran protagonismo la luz natural a un precio más accesible.

Baños de estética moderna, armario de madera empotrados y tonalidades claras que suavizan una cara aparentemente fría de una estancia con un sinfín de posibilidades decorativas.

Su fachada conserva el encanto de lo rústico con ciertos toques de modernidad como el uso del monocolor con piedra y los cerramientos con forja metalizados de parcela y garaje. Cuenta con 250 m2 aprox. de zona para ajardinar o enlosar al gusto del consumidor. Pensado para y por su disfrute.

Si quieres saber todo lo que podrías tener con esta estupenda vivienda haz clic aquí.

Vivir en Trescasas, no solo una opción, es un estilo de vida. Si deseas consultarnos sobre otros inmuebles, ponte en contacto con nosotros en info@gesnido.com