Calles de Segovia, mito vivo

La ciudad de Segovia ha sufrido grandes transformaciones urbanísticas. Tras la reconquista, Segovia ha evolucionado gozando de un gran esplendor, el cuál ha recabado en nuestros días.

Para hacernos una idea de lo que suponía vivir en Segovia a principios del s. XX. Mostraremos un mapa de Joaquín Odriozola (arquitecto municipal entre 1870 y 1913) y Grimaud de 1901.

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Ya entonces representaba una urbe. Este plano además, tiene un carácter exclusivo ya que es uno de los planos más antiguos que se conservan de gran calidad y por haberse tomado como base para establecer el Plan Especial de Áreas Históricas (PEAHIS), en el que hoy se rigen muchos inmuebles del casco antiguo.

Tras la muerte  de Odriozola, finaliza un período de profunda transformación en la imagen de la ciudad. Su labor la continuarían los arquitectos Francisco Javier Cabello Dodero y Benito de Castro, y entre 1914 y 1940, Segovia verá modificar su apariencia urbana y su arquitectura como culminación del desarrollo y los trabajos iniciados por Odriozola.

Así, se termina el ordenamiento de la Plaza Mayor y se acaban  las alineaciones iniciadas años antes; se consolidan las infraestructuras en materia de saneamiento (agua, alcantarillado) y alumbrado; y se plasma la tradición en los edificios de nueva construcción con estilos que recuerdan el pasado histórico y artístico de Segovia. Destacarán, asimismo, arquitectos como Casto Fernández Shaw, o Silvestre Manuel Pagola, este último arquitecto municipal de la ciudad entre 1922 y 1943. Se abre la actual y comercial Avenida Fernández Ladreda, en el Arrabal de San Millán; se crea la Plaza Oriental, al otro lado del Acueducto, tras el derribo del caserío que allí existía; se encauza y cubre el arroyo Clamores a su paso entre el Puente de Valdevilla y el de Sancti Spiritu, etc.

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Avenida de Fernández Ladreda en 1901

Ya en la segunda mitad del siglo XX, se produce un crecimiento urbano y se crean nuevos barrios residenciales para trabajadores, como el de San José Obrero y el Peñascal, así como viviendas sociales, como las de las colonias Varela y Pascual Marín. En 1962, se aprueba un Plan General de Ordenación Urbana a raíz del cual las nuevas edificaciones tendrán su desarrollo principal en altura, especialmente en las zonas en que la ciudad se expande. En 1972, se restaura el Acueducto, que volvería a ser intervenido entre 1992 y 1999 y que dio pie a las sucesivas rehabilitaciones que se han dado en distintos edificios monumentales de Segovia, como la Casa del Sello de Paños (2002-2003), el Plan Director de la Catedral (1999-2006), o el Real Ingenio de la Moneda (2006).

No obstante, podríamos resumir en 3 grandes cambios urbanísticos que representan el cambio del centro neurálgico de la ciudad: el soterramiento del río Clamores, la creación de la Avenida de Fernández Ladreda, la Calle Gascos y la Vía Roma.

Si intentáis buscar el río Clamores a lo largo y ancho de la ciudad, no os esforcéis, no es posible. En su origen, cruzaba emergido una gran parte de Segovia. El soterramiento se realizó en la primera mitad del sigo XX. A día de hoy solo podríamos tener alguna pista de su trazado por las calles de alférez provisional, calle de la independencia o calle buitrago.

Así, los cambios de la Avenida de Fernández Ladreda, hoy, Avenida del Acueducto, transformaron completamente su percepción en el centro histórico de Segovia. El ensanchamiento llevado a cabo fusionó lo que eran las calles de Perocota, San Clemente, la Plaza del Carmen y varias casas colindantes.

El objetivo del ensanchamiento era acortar las distancias cruzando el Acueducto Romano en vez de hacer un rodeo innecesario a la ciudad. En los años 80, un estudio determinó que el tráfico estaba dañándolo duramente, por lo que se cerró el acceso a los coches y se comenzó a peatonalizar la calle.

En el s. XIX los accesos al centro de la ciudad pasaban por la puerta de San Cebrián y la Calle Gascos. Se consideró uno de los callejones más emblemáticos y estrechos de toda la ciudad. Tenía menos de un metro de ancho. Con las mejoras en el acceso al barrio de San Lorenzo, la Vía Roma cobra mayor protagonismo, por lo que se derriban los edificios a ambos lados del callejón Gascos, lo que dio lugar a su desaparición.

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Callejón de Gascos

 

 

Segovia y sus calles

La calle de Los Espejos

Esta calle guarda esta denominación gracias a 7 espejos que se dice decoraban el exterior de una galaría en el palacio de Enrique IV, allá por el siglo XV, previo a la llegada de los Reyes Católicos a Segovia.

Según cuenta, en esa galería aguardaban encerrados unos leones que el rey mantenía como ocio alternativo. Si pasas por esta calle y hechas a volar la imaginación verás un edificio que da a 3 calles y quizás, solo quizás…percibas el rugir de sus fieras.

 

La calle Estiradores

¿Por qué esta denominación? Esta zona de Segovia era conocida por ser epicentro de todo tipo de artesanos y comerciantes. Los estiradores eran aquellos que ejercían la actividad de alargar los paños, profesión reconocida en el siglo XVIII, época de oro de la industria pañera segoviana.

La calle Gascos

Su procedencia es de lo más pintoresca. Su nombre proviene de los gascones franceses que venían de la región de Gascuña. Los gascones fueron quienes acompañaron a la famosa imafen de madera del Santísimo Cristo llegada desde Francia en una yegua hasta la iglesia de San Justo. Tras su extenso viaje, fue en esta calle donde reposaron y descansaron.

Calle Peñuelas

Se trata de una travesía, en su origen de tierra. Por deducción entendemos un conjunto de grandes piedras. Se encontraba en el lado que da hacia la calle Morenas y al cual se referían como “Las Peñas”.

Si quieres conocer el origen de otras calles de Segovia o tienes tu propia experiencia que contar, escribe en los comentarios, estaremos encantados con tu aportación.

 

Esta publicación está incluido contenido de referencia de:

  • El blog de Segovia Encendida
  • recuerdosdepandora.com/historia/segovia-en-1901/
  • unaventanadesdemadrid.com/otras-comunidades/

 

 

 

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Casas con estilo Vol. I

Algunas veces cuando esperamos encontrar la casa de nuestros sueños el factor emocional es clave para la toma de decisión. Es cierto que por pedir…pero a veces no basta con cumplir una serie de requisitos como número de habitaciones o baños, sino que el impacto que genera la casa en tu retina. Somos capaces de enamorarnos de alguien sabiendo que ese alguien no es perfecto, motivados por características singulares que hacen que no veamos otra cosa.Eso es lo que ocurre cuando de repente visitas una casa con estilo y personalidad.

¿Qué es una vivienda con estilo?

Llamamos vivienda con estilo o personalidad a aquellas que nos ofrecen ciertos aspectos en su estética, bien por su entorno, su arquitectura o calidades con aire vintage. Esas que ofrecen un plus de calidez, de hogar habitado…no neutro e inmaculado como las viviendas minimalistas de estilo moderno que sería el lado totalmente opuesto.

En nuestra cartera de inmuebles tenemos algunas de las viviendas donde podemos reconocer a leguas esto de lo que os estoy hablando.

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Una vivienda singular es aquella que hace que su estética no sea compartida con nadie, algo exclusivo, algo único. En estos ejemplos comprobamos como un techo alto abuhardillado de madera con tragaluz recrea una atmósfera de encanto y calidez, una chimenea de mármol y elementos arquitectónicos decorando paredes, así como frescos con pinturas barrocas que enmarcan con las molduras de un estilo que perdura en el tiempo y no muere.

Ese encanto también se produce con un estilo rústico, observamos algunas escenas como hitos de paso de la vida, de su historia y por tanto, ofrecen ese plus de contexto histórico, sobre todo para la ciudad de Segovia, un enclave perfecto para recrear este tipo de inmuebles.

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¿Qué representa el estilo?

Todos recordaremos los grandes spots de televisión de la mano de Ferrero Rochet donde una elegante Isabel Preysler bajaba una escalinata para reunirse en el hall de la entrada con sus invitados. Pues bien, eso representa el estilo. Al final, forma parte de un estilo de vida, escaleras de mármol, alfombras bien estudiadas, grandes ventanales…lo que conforman que una casa con formas tradicionales se la dote de ese glamour impuesto.

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En otros casos, el estilo de vida viene marcado por el contexto. Y aquí tenemos el otro lado de la película: una casa de ensueño en un entorno natural idílico. Las notas de color la suman las montañas colindantes,  el cantar de los pájaros, arrullo del río y la brisa agitando los árboles.

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En definitiva, el sueño de una noche de verano es posible. Solo hay que dejarse llevar disfrutando de lo que nos ofrecen cada uno de estos inmuebles, por su belleza, por su historia, por su calidez, por su personalidad…Estad atentos y poner el oído a punto porque algunas casas hablan, solo hay que saber escuchar 😉

Si te ha gustado este post y te interesa conocer más de alguno de estos inmuebles contacta con nosotros, si crees que alguien que conoces le puede interesa o te ha encantado …¡compártelo con el mundo!

Un pisazo con potencial de reforma

Algunas viviendas nos resultan complicadas observar una proyección de vida en un entorno “hostil”, lo llamo así porque en ocasiones ciertos aspectos estéticos hacen minimizar el potencial que hay detrás de una mala presentación de un inmueble.

Es el caso de esta vivienda en el barrio de La Albuera (Segovia). El atractivo de esta vivienda no es otro que su origen. En plano se presenta como dos viviendas independientes, hasta ahí todo normal. La diferencia la marca un tabique de unión entre ambas viviendas, el cuál se tira para convertir un espacio normal, en algo exclusivo. Esto, nos da como resultado una vivienda de 162 m2 útiles con todas las orientaciones que abarca el edificio. Lo que nos proporciona gran cantidad de luz natural a distintas horas del día y por todas las estancias de la casa.

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Este es el plano técnico de la vivienda tal y cómo está en este momento. Obviamente se puede observar un ala de la vivienda exactamente igual al otro.

¿Qué percepción nos ofrece?

Desde mi punto de vista, la vivienda pide a gritos una redistribución del espacio. Eso sí, es algo muy personal. Digamos que dependiendo de las necesidades de cada familia, priorizaremos en los espacios comunes a los individuales y no al revés. Teniendo en cuenta su carácter singular, desde Gesnido Inmobiliaria hemos pensado en un tipo de proyecto para una familia numerosa donde los espacios comunes cobren mayor importancia, manteniendo un número de habitaciones alto aprovechando espacios de almacenaje y un estilo de vida donde cabe el espacio para todo.

Se trata de un concepto de chalet en la ciudad. Una vivienda que muestra opciones de un espacio, prestado a las necesidades de cada comprador.

¿Cuál es nuestra propuesta?

La idea es proyectar una vivienda familiar, con un coste de reforma pequeño donde hagamos protagonistas a la cocina-comedor como punto de reunión e interacción entre los miembros del hogar y una sala de televisión independiente. A todo este proyecto, mantenemos 4 habitaciones, 2 terrazas y un despacho/habitación auxiliar.

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Esta vista nos permite averiguar que hemos unido la cocina con el salón que, para las proporciones de la vivienda, se nos queda pequeña. Una de las habitaciones con acceso a terraza, en frente del comedor-cocina sea la sala de televisión o de estar. Esto nos permite también, de cara a visitas, proporcionar un uso más práctico del espacio preservando la zona más íntima de la familia, como puede ser los dormitorios, a los que no sería necesario pasar, ya que tenemos “la zona de vida” en las primeras estancias de la casa.

El corazón del hogar

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Si hablamos con cualquier persona, probablemente nos diga que las estancias donde más tiempo pasa es en el salón o en la cocina. No tendría ningún sentido establecer una prioridad diferente, cuando los espacios más valorados son éstos.

La cocina plantea un gran área de trabajo, formada por una encimera recta y una isla. A la que sumaremos una zona comedor desde donde poder interactuar con el chef y tener invitados que se integren en el mismo espacio. La sala de TV nos propone una estancia pensada para el relax y el disfrute.

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Los dormitorios son espaciosos y exteriores, algunos con acceso a las terrazas. Lo que adquieren esa percepción exclusiva. También cabría la posibilidad de abrir una puerta desde el dormitorio principal hacia uno de los baños contiguo y hacerlo formar parte de la habitación.

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Las terrazas guardan un gran potencial, con sitio para crear un ambiente de descanso o lectura, aprovechar el sol y disfrutar de las vistas y el exterior.

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Según entramos al vestíbulo a mano derecha nos encontramos con una habitación pequeña que podría servirnos como dormitorio, pero por la distribución de la casa y mantener esa privacidad de la familia, yo lo haría un despacho o la habitación para el ordenador, biblioteca, habitación de juegos…

Un potencial por explotar

Desde Gesnido os ofrecemos la oportunidad de visualizar un proyecto atractivo, con una configuración más práctica y demandada por una mayoría de usuarios. Cierto es, que como el espacio es importante, la distribución de las estancias al final deberá adaptarse a las necesidades del comprador final.

Consúltenos en caso de que le interese, para valorar la inversión de reforma en función de sus necesidades.

Vea la ficha del inmueble en nuestra web.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

El agente inmobiliario en EEUU.

La realidad del mercado nos hace ver que la evolución de cada país ha marcado los hitos del profesional en el sector inmobiliario.

Así, EEUU. principal benefactor de reconocimiento y profesionalidad en el mundo inmobiliario, no se hace así mismo sin la voluntad de satisfacer al cliente como máxima, antes de cerrar operaciones.

  • La base sobre la que se diferencia su papel en la intermediación es en la venta de servicios, no del producto. La información no es sencilla de obtener y garantizar ese conocimiento, experiencia y especialización en un entorno, pueden darte la clave como profesional.
  • Los agentes, definen su estrategia de cara a conseguir la exclusiva y en cuánto la obtienen cooperan a través de MLS para la venta de sus inmuebles. El beneficio de la MLS es obvio, aglutina a la mayor oferta de viviendas del mercado disponible, lo que lo hace muy atractivo al potencial comprador y un porcentaje alto de lograr el éxito en la gestión, porque si su producto existe, es probable que lo tengan en cartera.
  • Otra de las diferencias, es que el agente no es visitador de viviendas, les ayuda a elegir casas entre toda su base de inmuebles, proponiéndoles las mejores condiciones de financiación. Presta sus servicios como profesional del medio.

Por lo que, en EEUU. la figura del agente inmobiliario es considerada una profesión de prestigio. Los niños aspiran a ser “realtors” de mayores. Se sabe que un asesor tiene un alto nivel de vida. El colectivo de inmobiliarios está bien organizado.

En España, está muy lejos de esta realidad, lo que le falta al colectivo de inmobiliarios español es mejorar la imagen pública (sólo los controladores aéreos están peor considerados, según dato finales de 2010) y tener la debida representación ante administraciones y gobierno.

Los tiempos cambian y el rastro de la crisis solo nos dibuja un escenario mucho más exigente, más preparado, donde la labor del profesional inmobiliario definen una nueva personalidad: en constante formación, especialistas en su campo, con gran vocación y entrega hacia las personas, con mayores recursos en tecnología y marketing.

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Gesnido Inmobiliaria, está formado por un equipo de asesores, en constante formación, especializados en la intermediación de compraventa con todos aquellos aspectos que incluye como tasación, financiación, plan de marketing…pero lo más importante, trabajamos para y por las personas. Nuestro éxito es tu satisfacción.

 

 

Especial Chalets en Trescasas

Hoy os presentamos una población singular.Su privilegiada situación en el piedemonte de la Sierra de Guadarrama en el inicio del antiguo camino del Puerto de Malagosto, convirtió al lugar en un importante hito de antigua Cañada de la Vera de la Sierra, por lo que allí se instalaron tres Casas de Esquileos, también denominados “del Paular”, que dieron origen al actual nombre de la villa.

Para aquellos donde la naturaleza cobra protagonismo en su ideal de vida y el calor de la leña a las faldas de impresionantes montañas siembran con un manto blanco su esplendor, hace que Trescasas se vista de gala, sea un referente de calidad de vida y disfrute. Su proximidad a la ciudad Segovia, desde la que admira en la lejanía, hace que se convierta en un remanso de paz para familias que desean llegar al hogar y olvidarse de todo.

vivir-en-trescasasLa vivienda en este paraje se antoja caprichosa; donde sus espacios son pensados para la comodidad, el lujo y el ocio en el exterior.

El primer chalet que os presento es una representación de lo que evoca un estilo de vida muy estimulante.

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El abrigo de la chimenea, la calidez de techos de madera y revestimientos de piedra hacen que este lujoso chalets se convierta en las delicias de cualquiera. La planta abierta concibe muy bien delimitadas generando espacios más íntimos y de encuentros. El uso de la luz artificial es fantástico, sobre todo en contraste con toda la luz natural que filtra por todas las fachadas de la casa.

La cocina se une a la idea de gran espacio gourmet de disfrute del chef y a su vez incorpora un comedor familiar donde convivir todos los miembros.

La pasión no solo se desata al disfrutar de cada una de las estancias de la vivienda, sino al poner tus sentidos en alerta por todo aquello que inspiran: descanso, glamour, sostificación, comodidad, belleza…

Lo que convierte en idílico este chalet de ensueño es la ubicación. Enmarcado en plena naturaleza, con una parcela de 1.000m2 y 500m2 de vivienda. Resuelve el plan ideal con la excavación preparada para piscina, amplio porche trasero cubierto, terraza en el abuhardillado con espectaculares vistas a la montaña.

Si crees que esta vivienda puede contar grandes episodios de tu vida, estás en lo cierto. Solo tienes que pinchar  aqui y ver todas las características que la convierten en un chalet independiente perfecto.

La demanda de chalets en Trescasas es notable. Podemos encontrar otras construcciones muy completas que ofrecen una posición muy versátil en cuanto a características del inmueble.

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Suelos de tarima, con grandes espacios, donde cobra gran protagonismo la luz natural a un precio más accesible.

Baños de estética moderna, armario de madera empotrados y tonalidades claras que suavizan una cara aparentemente fría de una estancia con un sinfín de posibilidades decorativas.

Su fachada conserva el encanto de lo rústico con ciertos toques de modernidad como el uso del monocolor con piedra y los cerramientos con forja metalizados de parcela y garaje. Cuenta con 250 m2 aprox. de zona para ajardinar o enlosar al gusto del consumidor. Pensado para y por su disfrute.

Si quieres saber todo lo que podrías tener con esta estupenda vivienda haz clic aquí.

Vivir en Trescasas, no solo una opción, es un estilo de vida. Si deseas consultarnos sobre otros inmuebles, ponte en contacto con nosotros en info@gesnido.com

¿Cuándo trabajar la exclusiva?

¿Trabajar o no trabajar en exclusiva?… he aquí la cuestión.

Equivocadamente trabajamos en un mercado donde los profesionales del medio nos hacemos un flaco favor, ya no solo desde el punto de vista de empresa, sino a los propios vendedores que se anuncian.

La idea mayoritaria de trabajar “sin exclusiva” concibe un encargo más fácil (entre comillas) ya que no cierra la puerta a otras inmobiliarias que tengan opciones a vender su inmueble. En este sentido, el vendedor resuelve: mientras más inmobiliarias, más opciones de encontrar un comprador.

Lo cierto es que en parte sí, su anuncio se verá publicado varias veces en los principales portales inmobiliarios con distintos logos de empresas. Lo que generará una cierta urgencia en vender y sensación de que negociar precio puede ser una opción. Por otro lado, el no contar con la información suficiente sobre la valoración del inmueble o qué técnicas de marketing pueden atraer al comprador en la línea de conseguir la venta puede hacer que su inmueble esté mucho tiempo en el mercado quemándose.

¿Entonces? ¿Cuál es error más común del vendedor al contratar los servicios de un inmobiliario? La desinformación. A día de hoy, los clientes nos dicen que mucho de lo que nosotros le hemos podido contar para ayudarles en la venta, lo desconocían por completo. La venta de un inmueble no es tarea fácil. Nosotros, además de contar con el mejor software de gestión inmobiliario proporcionado por Noteges donde se recogen datos a nivel nacional y local y disponer de un amplio abanico de opciones para la promoción de la vivienda, ofrecemos asesoramiento. Algo que resulta casi impensable en los tiempos que corren, pero que por desgracia pocos profesionales hacen. Así, el intrusismo y la venta de los particulares se dispara.

Así como en otros mercados como el estadounidense, el profesional inmobiliario es una actividad reconocida y de prestigio, en España la mala praxis de los años del boom hace que a día de hoy cueste ver al inmobiliario como alguien respetable.

Pero volviendo a la exclusiva, ¿por qué creéis que trabajar en exclusiva puede ser la solución? Quizás tampoco lo sea, nosotros no queremos un almacén de viviendas. La exclusiva va muy ligado a la motivación  y sobre todo a que una vivienda esté en el precio de venta (previa valoración, aplicamos filtros sobre el inmueble, precio del suelo, ubicación, brecha con respecto al mercado de lo que se anuncia a lo que se vende, datos aportados por los testigos de venta). Todo esto apoyado en una fuerte estrategia de marketing. Los inmuebles en exclusiva son para ventas en un corto periodo de tiempo.

De esta forma, os puedo decir que podéis decidir si trabajar o no en exclusiva, sino lo hacéis buscad al menos inmobiliarias que os asesoren sobre los principales aspectos que vais a conseguir para que os ayuden a vender. Aseguraos que sus valoraciones del precio están sujetas a justificación.

Por otro lado, si decidís confiar en dejarlo en manos de una inmobiliaria en exclusiva, aseguraos que más os va a ofrecer. No se trata de darle solo la oportunidad a una inmobiliaria, es una inmobiliaria que tenga recursos y que eche el resto para conseguir el objetivo: vender. Entended que es mucho más fácil que su vivienda se venda en exclusiva por la implicación que va a poner el profesional, a si la tiene con varias inmobiliarias, solo será parte de una colección de inmuebles al que esperan comprador.

Si eres inmobiliario o tienes alguna experiencia con profesionales o particular vendiendo tu vivienda queremos conocer tu opinión. Déjanos un comentario.

Ya sabes si te ha gustado, manita arriba y si te parece interesante este post…comparte  😉

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Asesores 2.0: En busca de talento

Buenos días,

Hoy comenzamos el día con buenas noticias. Dado la gran demanda en el sector y la fuerte creencia en un proyecto de expansión con amplias posibilidades, estamos buscando talento para próxima apertura de oficina, en un nuevo concepto de inmobiliaria 2.0. Una revolución que llegará pronto a la ciudad de Segovia.

Si deseas conocer todo lo que esperamos de este futuro candidato, no dejes de leer este post:

“¡Buscamos gente como tú!. Necesitamos incorporar asesores inmobiliarios que quieran serlo de éxito en un sector en crecimiento, con un plan de formación y de carrera que garantiza que consigan sus objetivos y los mejores honorarios del mercado.

Gesnido Inmobiliaria, consciente de la necesidad de mostrar una agencia inmobiliaria de servicio, de vocación, de integridad y sobre todo de futuro, ha ideado un ambicioso plan de expansión y para ello llevará a a cabo la incorporación de nuevos puestos de trabajo y laapertura de una nueva oficina en la que se implantará un nuevo concepto de inmobiliaria donde la metodología, la tecnología, la formación y la calidad del servicio al cliente son sus pilares.

Funciones: 

  • Captación de propiedades y clientes compradores.
  • Gestionar la zona asignada elaborando un plan de marketing y comunicación.
  • Asesorar de forma integral a clientes en todo el proceso.
  • Realizar valoración de propiedades.
  • Seguimiento de la cartera de clientes (propietarios y compradores).
  • Negociación y asesoramiento a vendedor/comprador.

Ofrecemos: 

  • Formación continua de nivel y plan de carrera
  • Acompañamiento de tutores durante todo el proceso de incorporación.
  • La más moderna y potente tecnología y metodología, la de los asociados al Club Noteges;   implantada con el mayor éxito en el sector inmobiliario siendo referentes en España. El mejor software de gestión de clientes, CRM, Realidad Virtual, herramientas online, materiales de marketing…
  • Cartera de clientes.
  • El más atractivo sistema de remuneración con los ingresos más altas del sector. Altos ingresos mensuales en función de las ventas. Contrato mercantil autónomo.
  • Inmejorable ambiente de trabajo en futura oficina de alto rendimientos dotada de todos los servicios.
  • Soporte en la promoción y difusión de inmuebles a través de un personal especializado en marketing inmobiliario y homestaging.
  • Soporte administrativo, jurídico y legal gratuito.
  • Incorporación en equipo altamente colaborativo y profesional.
  • Acceso a la inmensa cartera de propiedades de la MLS noteges repartidas en toda España.
Requisitos:
  • Interés por formarse y desarrollar una carrera profesional
  • Inquietud por el mundo digital y tecnológico
  • Estudios mínimos requeridos: Bachillerato
  • Capacidad para las relaciones personales y para trabajar en equipo

Si eres tú nuestro candidato, envíanos tu CV con el asunto “Candidato Asesor” a la dirección de e-mail: info@gesnido.com.

¡Tu carrera despega ahora! ¡Te esperamos!;-)

¿Cuál es el perfil del comprador de 2016?

El comprador de inmuebles ha experimentado cambios en su papel en la sociedad. Siendo el vendedor consciente de la pérdida de poder en la negociación respecto a un mercado con una gran oferta de viviendas en venta.

Los años de la crisis y el boom inmobiliario han hecho que el perfil de comprador sea más experto, exigente y demande más en un precio que poder asumir. A día de hoy nos encontramos con un público que ronda los 45 y 65 años con ahorros para poder realizar incluso una compra al contado.

¿Qué ha ocurrido con el llamado “comprador tradicional”?

Llamamos a comprador tradicional a aquel que tras haber alcanzado un trabajo estable con duración indefinida, consigue a través de una hipoteca la adquisición de su primera vivienda. En este rango estaría los compradores de 25 a 45 años.

No así, con la mal llamada generación perdida, hablamos de una década de desfase con respecto a los registro de compra de nuestro histórico inmobiliario. Con la crisis, la caída del empleo, los nuevos jóvenes no han tenido salida profesional, no abandonado el hogar de sus padres durante la veintena, superando en muchos casos los 30 años de edad. ¿Qué supone esta situación? Menos compradores del tipo tradicional y un auge del alquiler en estos años. Además, de cara al futuro, la baja natalidad que ha traído esta década hará que la figura del comprador tradicional tarde en emerger.

La expectativa que genera una gran oferta de inmuebles hace que el perfil del comprador actual se muestre más exigente y valore con más criterio el precio en base a las condiciones de la vivienda y su ubicación.

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La nueva figura que emerge es la del inversor. Son muchos potenciales compradores los que ven oportunidad a la crisis y aprovechan la caída de los precios para maximizar los beneficios a través del alquiler.

¿Y qué ocurre con  el perfil del inmobiliario extranjero?

Según algunas estadísticas los compradores extranjeros suponen entorno a un 17% de las viviendas adquiridas en España. Lo que supone un dato más que destacable.

¿Cuál es el comportamiento de un inversor extranjero?

  1. Estudian el mercado, buscando oportunidades.
  2. Son amantes de chollos para rentabilizar.
  3. En su mayoría rondan de los 40 en adelante y su nivel de estudios es alto. Aunque el rango más determinante es entre 55-60 años.
  4. Pagan al contado o una buena parte viene de sus ahorros.

¿Vas a comprar un inmueble? Conoce los aspectos que debes saber para realizar la gestión con éxito en nuestro post: ¿cómo comprar con Gesnido Inmobiliaria?

 

 

 

 

Un lujo con vistas

La mejor forma de recrear una vivienda de vacaciones es vivir en ella. El estrés de la ciudad, el trabajo hace que nuestra vuelta a casa se convierta en un refugio y remanso de paz donde sentirnos a salvo de las preocupaciones y desde donde la perspectiva de calidad de vida cobra sentido.

En esta ocasión, os presentamos un chalet individual con 1.000 m2 de parcela y 500m2 construidos a las faldas de una imponente Segovia.

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Es la definición de una estilo rústico-urbano con un paisajismo  minimalista a la par que entrañable. La vivienda habla por sí sola, seduce y atrae, cuenta un estilo de vida, un eterno pasaje lleno de naturaleza pero sin perder la perspectiva de una ciudad que se eleva sobre el horizonte.

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El relax no solo surje de una puesta de escena idónea sino de un contexto para el mismo. La urbanización se eleva sobre la cima de una montaña, donde podremos escuchar el sonido de los pájaros y el propio viento que arropa el murmullo de los pastos abanicándose al susurro de la brisa. Un referente ideal para el descanso y el disfrute, con la independencia de vecinos u otras distracciones para los sentidos.

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El interior define grandes espacios con hermosos ventanales que enmarcan un paisaje de ensueño. Los diferentes juegos de luces crean ambientes pensados para la lectura y para noches entrañables.

La luz juega un papel fundamental en una vivienda individual donde la claridad se cuela por cada hueco de la casa, simulando un cruce de luces y sombras que protagonizan un cúmulo de sensaciones que invaden el espacio.

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El diseño y el confort forman parte de la exclusividad y de un estilo de vida. Por ello, la cocina comparte los secretos de un lugar creado para el disfrute de un gran chef o buen anfitrión. El baño, potencia la sensación de spa, un oasis de paz para evadirnos.

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Las grandes construcciones requieren de grandes proyectos. En este caso tenemos el gusto de disfrutar de un increíble vestidor en la habitación principal. El sueño de toda mujer hecho realidad en un espacio donde es símil de descanso  a la par que nos recreamos con la capacidad que nos ofrece un armario pensado para los amantes de la ropa.

Hay lugares que cuentan sus propias historias y este chalet ya tiene su propio libro. Si quieres empezar a escribir sus páginas no dudes en contactar con nosotros. Te quedan muchas sorpresas por descubrir…contacta en info@gesnido.com y descubre esta propiedad en todos sus aspectos.