Un pisazo con potencial de reforma

Algunas viviendas nos resultan complicadas observar una proyección de vida en un entorno “hostil”, lo llamo así porque en ocasiones ciertos aspectos estéticos hacen minimizar el potencial que hay detrás de una mala presentación de un inmueble.

Es el caso de esta vivienda en el barrio de La Albuera (Segovia). El atractivo de esta vivienda no es otro que su origen. En plano se presenta como dos viviendas independientes, hasta ahí todo normal. La diferencia la marca un tabique de unión entre ambas viviendas, el cuál se tira para convertir un espacio normal, en algo exclusivo. Esto, nos da como resultado una vivienda de 162 m2 útiles con todas las orientaciones que abarca el edificio. Lo que nos proporciona gran cantidad de luz natural a distintas horas del día y por todas las estancias de la casa.

plano-tecnico-original

Este es el plano técnico de la vivienda tal y cómo está en este momento. Obviamente se puede observar un ala de la vivienda exactamente igual al otro.

¿Qué percepción nos ofrece?

Desde mi punto de vista, la vivienda pide a gritos una redistribución del espacio. Eso sí, es algo muy personal. Digamos que dependiendo de las necesidades de cada familia, priorizaremos en los espacios comunes a los individuales y no al revés. Teniendo en cuenta su carácter singular, desde Gesnido Inmobiliaria hemos pensado en un tipo de proyecto para una familia numerosa donde los espacios comunes cobren mayor importancia, manteniendo un número de habitaciones alto aprovechando espacios de almacenaje y un estilo de vida donde cabe el espacio para todo.

Se trata de un concepto de chalet en la ciudad. Una vivienda que muestra opciones de un espacio, prestado a las necesidades de cada comprador.

¿Cuál es nuestra propuesta?

La idea es proyectar una vivienda familiar, con un coste de reforma pequeño donde hagamos protagonistas a la cocina-comedor como punto de reunión e interacción entre los miembros del hogar y una sala de televisión independiente. A todo este proyecto, mantenemos 4 habitaciones, 2 terrazas y un despacho/habitación auxiliar.

plano-tecnico-hs-virtual-copia

Esta vista nos permite averiguar que hemos unido la cocina con el salón que, para las proporciones de la vivienda, se nos queda pequeña. Una de las habitaciones con acceso a terraza, en frente del comedor-cocina sea la sala de televisión o de estar. Esto nos permite también, de cara a visitas, proporcionar un uso más práctico del espacio preservando la zona más íntima de la familia, como puede ser los dormitorios, a los que no sería necesario pasar, ya que tenemos “la zona de vida” en las primeras estancias de la casa.

El corazón del hogar

plano-3d-hs-virtual-cocina-comedor

 

plano-plaza-zamora-1-3-a-3-b-9

Si hablamos con cualquier persona, probablemente nos diga que las estancias donde más tiempo pasa es en el salón o en la cocina. No tendría ningún sentido establecer una prioridad diferente, cuando los espacios más valorados son éstos.

La cocina plantea un gran área de trabajo, formada por una encimera recta y una isla. A la que sumaremos una zona comedor desde donde poder interactuar con el chef y tener invitados que se integren en el mismo espacio. La sala de TV nos propone una estancia pensada para el relax y el disfrute.

pisos-unidos-albuera

Los dormitorios son espaciosos y exteriores, algunos con acceso a las terrazas. Lo que adquieren esa percepción exclusiva. También cabría la posibilidad de abrir una puerta desde el dormitorio principal hacia uno de los baños contiguo y hacerlo formar parte de la habitación.

plano-plaza-zamora-1-3-a-3-b-10

Las terrazas guardan un gran potencial, con sitio para crear un ambiente de descanso o lectura, aprovechar el sol y disfrutar de las vistas y el exterior.

plano-3d-hs-virtual-despacho

Según entramos al vestíbulo a mano derecha nos encontramos con una habitación pequeña que podría servirnos como dormitorio, pero por la distribución de la casa y mantener esa privacidad de la familia, yo lo haría un despacho o la habitación para el ordenador, biblioteca, habitación de juegos…

Un potencial por explotar

Desde Gesnido os ofrecemos la oportunidad de visualizar un proyecto atractivo, con una configuración más práctica y demandada por una mayoría de usuarios. Cierto es, que como el espacio es importante, la distribución de las estancias al final deberá adaptarse a las necesidades del comprador final.

Consúltenos en caso de que le interese, para valorar la inversión de reforma en función de sus necesidades.

Vea la ficha del inmueble en nuestra web.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anuncios

El agente inmobiliario en EEUU.

La realidad del mercado nos hace ver que la evolución de cada país ha marcado los hitos del profesional en el sector inmobiliario.

Así, EEUU. principal benefactor de reconocimiento y profesionalidad en el mundo inmobiliario, no se hace así mismo sin la voluntad de satisfacer al cliente como máxima, antes de cerrar operaciones.

  • La base sobre la que se diferencia su papel en la intermediación es en la venta de servicios, no del producto. La información no es sencilla de obtener y garantizar ese conocimiento, experiencia y especialización en un entorno, pueden darte la clave como profesional.
  • Los agentes, definen su estrategia de cara a conseguir la exclusiva y en cuánto la obtienen cooperan a través de MLS para la venta de sus inmuebles. El beneficio de la MLS es obvio, aglutina a la mayor oferta de viviendas del mercado disponible, lo que lo hace muy atractivo al potencial comprador y un porcentaje alto de lograr el éxito en la gestión, porque si su producto existe, es probable que lo tengan en cartera.
  • Otra de las diferencias, es que el agente no es visitador de viviendas, les ayuda a elegir casas entre toda su base de inmuebles, proponiéndoles las mejores condiciones de financiación. Presta sus servicios como profesional del medio.

Por lo que, en EEUU. la figura del agente inmobiliario es considerada una profesión de prestigio. Los niños aspiran a ser “realtors” de mayores. Se sabe que un asesor tiene un alto nivel de vida. El colectivo de inmobiliarios está bien organizado.

En España, está muy lejos de esta realidad, lo que le falta al colectivo de inmobiliarios español es mejorar la imagen pública (sólo los controladores aéreos están peor considerados, según dato finales de 2010) y tener la debida representación ante administraciones y gobierno.

Los tiempos cambian y el rastro de la crisis solo nos dibuja un escenario mucho más exigente, más preparado, donde la labor del profesional inmobiliario definen una nueva personalidad: en constante formación, especialistas en su campo, con gran vocación y entrega hacia las personas, con mayores recursos en tecnología y marketing.

MKY310812MoranbahForRent.jpg

Gesnido Inmobiliaria, está formado por un equipo de asesores, en constante formación, especializados en la intermediación de compraventa con todos aquellos aspectos que incluye como tasación, financiación, plan de marketing…pero lo más importante, trabajamos para y por las personas. Nuestro éxito es tu satisfacción.

 

 

Especial Chalets en Trescasas

Hoy os presentamos una población singular.Su privilegiada situación en el piedemonte de la Sierra de Guadarrama en el inicio del antiguo camino del Puerto de Malagosto, convirtió al lugar en un importante hito de antigua Cañada de la Vera de la Sierra, por lo que allí se instalaron tres Casas de Esquileos, también denominados “del Paular”, que dieron origen al actual nombre de la villa.

Para aquellos donde la naturaleza cobra protagonismo en su ideal de vida y el calor de la leña a las faldas de impresionantes montañas siembran con un manto blanco su esplendor, hace que Trescasas se vista de gala, sea un referente de calidad de vida y disfrute. Su proximidad a la ciudad Segovia, desde la que admira en la lejanía, hace que se convierta en un remanso de paz para familias que desean llegar al hogar y olvidarse de todo.

vivir-en-trescasasLa vivienda en este paraje se antoja caprichosa; donde sus espacios son pensados para la comodidad, el lujo y el ocio en el exterior.

El primer chalet que os presento es una representación de lo que evoca un estilo de vida muy estimulante.

chalet-bonito2

chalet-bonito3chalet-bonito4

 

 

 

 

 

 

El abrigo de la chimenea, la calidez de techos de madera y revestimientos de piedra hacen que este lujoso chalets se convierta en las delicias de cualquiera. La planta abierta concibe muy bien delimitadas generando espacios más íntimos y de encuentros. El uso de la luz artificial es fantástico, sobre todo en contraste con toda la luz natural que filtra por todas las fachadas de la casa.

La cocina se une a la idea de gran espacio gourmet de disfrute del chef y a su vez incorpora un comedor familiar donde convivir todos los miembros.

La pasión no solo se desata al disfrutar de cada una de las estancias de la vivienda, sino al poner tus sentidos en alerta por todo aquello que inspiran: descanso, glamour, sostificación, comodidad, belleza…

Lo que convierte en idílico este chalet de ensueño es la ubicación. Enmarcado en plena naturaleza, con una parcela de 1.000m2 y 500m2 de vivienda. Resuelve el plan ideal con la excavación preparada para piscina, amplio porche trasero cubierto, terraza en el abuhardillado con espectaculares vistas a la montaña.

Si crees que esta vivienda puede contar grandes episodios de tu vida, estás en lo cierto. Solo tienes que pinchar  aqui y ver todas las características que la convierten en un chalet independiente perfecto.

La demanda de chalets en Trescasas es notable. Podemos encontrar otras construcciones muy completas que ofrecen una posición muy versátil en cuanto a características del inmueble.

chalet-ja4chalet-ja3

Suelos de tarima, con grandes espacios, donde cobra gran protagonismo la luz natural a un precio más accesible.

Baños de estética moderna, armario de madera empotrados y tonalidades claras que suavizan una cara aparentemente fría de una estancia con un sinfín de posibilidades decorativas.

Su fachada conserva el encanto de lo rústico con ciertos toques de modernidad como el uso del monocolor con piedra y los cerramientos con forja metalizados de parcela y garaje. Cuenta con 250 m2 aprox. de zona para ajardinar o enlosar al gusto del consumidor. Pensado para y por su disfrute.

Si quieres saber todo lo que podrías tener con esta estupenda vivienda haz clic aquí.

Vivir en Trescasas, no solo una opción, es un estilo de vida. Si deseas consultarnos sobre otros inmuebles, ponte en contacto con nosotros en info@gesnido.com

¿Cuándo trabajar la exclusiva?

¿Trabajar o no trabajar en exclusiva?… he aquí la cuestión.

Equivocadamente trabajamos en un mercado donde los profesionales del medio nos hacemos un flaco favor, ya no solo desde el punto de vista de empresa, sino a los propios vendedores que se anuncian.

La idea mayoritaria de trabajar “sin exclusiva” concibe un encargo más fácil (entre comillas) ya que no cierra la puerta a otras inmobiliarias que tengan opciones a vender su inmueble. En este sentido, el vendedor resuelve: mientras más inmobiliarias, más opciones de encontrar un comprador.

Lo cierto es que en parte sí, su anuncio se verá publicado varias veces en los principales portales inmobiliarios con distintos logos de empresas. Lo que generará una cierta urgencia en vender y sensación de que negociar precio puede ser una opción. Por otro lado, el no contar con la información suficiente sobre la valoración del inmueble o qué técnicas de marketing pueden atraer al comprador en la línea de conseguir la venta puede hacer que su inmueble esté mucho tiempo en el mercado quemándose.

¿Entonces? ¿Cuál es error más común del vendedor al contratar los servicios de un inmobiliario? La desinformación. A día de hoy, los clientes nos dicen que mucho de lo que nosotros le hemos podido contar para ayudarles en la venta, lo desconocían por completo. La venta de un inmueble no es tarea fácil. Nosotros, además de contar con el mejor software de gestión inmobiliario proporcionado por Noteges donde se recogen datos a nivel nacional y local y disponer de un amplio abanico de opciones para la promoción de la vivienda, ofrecemos asesoramiento. Algo que resulta casi impensable en los tiempos que corren, pero que por desgracia pocos profesionales hacen. Así, el intrusismo y la venta de los particulares se dispara.

Así como en otros mercados como el estadounidense, el profesional inmobiliario es una actividad reconocida y de prestigio, en España la mala praxis de los años del boom hace que a día de hoy cueste ver al inmobiliario como alguien respetable.

Pero volviendo a la exclusiva, ¿por qué creéis que trabajar en exclusiva puede ser la solución? Quizás tampoco lo sea, nosotros no queremos un almacén de viviendas. La exclusiva va muy ligado a la motivación  y sobre todo a que una vivienda esté en el precio de venta (previa valoración, aplicamos filtros sobre el inmueble, precio del suelo, ubicación, brecha con respecto al mercado de lo que se anuncia a lo que se vende, datos aportados por los testigos de venta). Todo esto apoyado en una fuerte estrategia de marketing. Los inmuebles en exclusiva son para ventas en un corto periodo de tiempo.

De esta forma, os puedo decir que podéis decidir si trabajar o no en exclusiva, sino lo hacéis buscad al menos inmobiliarias que os asesoren sobre los principales aspectos que vais a conseguir para que os ayuden a vender. Aseguraos que sus valoraciones del precio están sujetas a justificación.

Por otro lado, si decidís confiar en dejarlo en manos de una inmobiliaria en exclusiva, aseguraos que más os va a ofrecer. No se trata de darle solo la oportunidad a una inmobiliaria, es una inmobiliaria que tenga recursos y que eche el resto para conseguir el objetivo: vender. Entended que es mucho más fácil que su vivienda se venda en exclusiva por la implicación que va a poner el profesional, a si la tiene con varias inmobiliarias, solo será parte de una colección de inmuebles al que esperan comprador.

Si eres inmobiliario o tienes alguna experiencia con profesionales o particular vendiendo tu vivienda queremos conocer tu opinión. Déjanos un comentario.

Ya sabes si te ha gustado, manita arriba y si te parece interesante este post…comparte  😉

exclusiva-inmobiliaria1

 

 

 

Asesores 2.0: En busca de talento

Buenos días,

Hoy comenzamos el día con buenas noticias. Dado la gran demanda en el sector y la fuerte creencia en un proyecto de expansión con amplias posibilidades, estamos buscando talento para próxima apertura de oficina, en un nuevo concepto de inmobiliaria 2.0. Una revolución que llegará pronto a la ciudad de Segovia.

Si deseas conocer todo lo que esperamos de este futuro candidato, no dejes de leer este post:

“¡Buscamos gente como tú!. Necesitamos incorporar asesores inmobiliarios que quieran serlo de éxito en un sector en crecimiento, con un plan de formación y de carrera que garantiza que consigan sus objetivos y los mejores honorarios del mercado.

Gesnido Inmobiliaria, consciente de la necesidad de mostrar una agencia inmobiliaria de servicio, de vocación, de integridad y sobre todo de futuro, ha ideado un ambicioso plan de expansión y para ello llevará a a cabo la incorporación de nuevos puestos de trabajo y laapertura de una nueva oficina en la que se implantará un nuevo concepto de inmobiliaria donde la metodología, la tecnología, la formación y la calidad del servicio al cliente son sus pilares.

Funciones: 

  • Captación de propiedades y clientes compradores.
  • Gestionar la zona asignada elaborando un plan de marketing y comunicación.
  • Asesorar de forma integral a clientes en todo el proceso.
  • Realizar valoración de propiedades.
  • Seguimiento de la cartera de clientes (propietarios y compradores).
  • Negociación y asesoramiento a vendedor/comprador.

Ofrecemos: 

  • Formación continua de nivel y plan de carrera
  • Acompañamiento de tutores durante todo el proceso de incorporación.
  • La más moderna y potente tecnología y metodología, la de los asociados al Club Noteges;   implantada con el mayor éxito en el sector inmobiliario siendo referentes en España. El mejor software de gestión de clientes, CRM, Realidad Virtual, herramientas online, materiales de marketing…
  • Cartera de clientes.
  • El más atractivo sistema de remuneración con los ingresos más altas del sector. Altos ingresos mensuales en función de las ventas. Contrato mercantil autónomo.
  • Inmejorable ambiente de trabajo en futura oficina de alto rendimientos dotada de todos los servicios.
  • Soporte en la promoción y difusión de inmuebles a través de un personal especializado en marketing inmobiliario y homestaging.
  • Soporte administrativo, jurídico y legal gratuito.
  • Incorporación en equipo altamente colaborativo y profesional.
  • Acceso a la inmensa cartera de propiedades de la MLS noteges repartidas en toda España.
Requisitos:
  • Interés por formarse y desarrollar una carrera profesional
  • Inquietud por el mundo digital y tecnológico
  • Estudios mínimos requeridos: Bachillerato
  • Capacidad para las relaciones personales y para trabajar en equipo

Si eres tú nuestro candidato, envíanos tu CV con el asunto “Candidato Asesor” a la dirección de e-mail: info@gesnido.com.

¡Tu carrera despega ahora! ¡Te esperamos!;-)

¿Cuál es el perfil del comprador de 2016?

El comprador de inmuebles ha experimentado cambios en su papel en la sociedad. Siendo el vendedor consciente de la pérdida de poder en la negociación respecto a un mercado con una gran oferta de viviendas en venta.

Los años de la crisis y el boom inmobiliario han hecho que el perfil de comprador sea más experto, exigente y demande más en un precio que poder asumir. A día de hoy nos encontramos con un público que ronda los 45 y 65 años con ahorros para poder realizar incluso una compra al contado.

¿Qué ha ocurrido con el llamado “comprador tradicional”?

Llamamos a comprador tradicional a aquel que tras haber alcanzado un trabajo estable con duración indefinida, consigue a través de una hipoteca la adquisición de su primera vivienda. En este rango estaría los compradores de 25 a 45 años.

No así, con la mal llamada generación perdida, hablamos de una década de desfase con respecto a los registro de compra de nuestro histórico inmobiliario. Con la crisis, la caída del empleo, los nuevos jóvenes no han tenido salida profesional, no abandonado el hogar de sus padres durante la veintena, superando en muchos casos los 30 años de edad. ¿Qué supone esta situación? Menos compradores del tipo tradicional y un auge del alquiler en estos años. Además, de cara al futuro, la baja natalidad que ha traído esta década hará que la figura del comprador tradicional tarde en emerger.

La expectativa que genera una gran oferta de inmuebles hace que el perfil del comprador actual se muestre más exigente y valore con más criterio el precio en base a las condiciones de la vivienda y su ubicación.

agente

La nueva figura que emerge es la del inversor. Son muchos potenciales compradores los que ven oportunidad a la crisis y aprovechan la caída de los precios para maximizar los beneficios a través del alquiler.

¿Y qué ocurre con  el perfil del inmobiliario extranjero?

Según algunas estadísticas los compradores extranjeros suponen entorno a un 17% de las viviendas adquiridas en España. Lo que supone un dato más que destacable.

¿Cuál es el comportamiento de un inversor extranjero?

  1. Estudian el mercado, buscando oportunidades.
  2. Son amantes de chollos para rentabilizar.
  3. En su mayoría rondan de los 40 en adelante y su nivel de estudios es alto. Aunque el rango más determinante es entre 55-60 años.
  4. Pagan al contado o una buena parte viene de sus ahorros.

¿Vas a comprar un inmueble? Conoce los aspectos que debes saber para realizar la gestión con éxito en nuestro post: ¿cómo comprar con Gesnido Inmobiliaria?

 

 

 

 

Un lujo con vistas

La mejor forma de recrear una vivienda de vacaciones es vivir en ella. El estrés de la ciudad, el trabajo hace que nuestra vuelta a casa se convierta en un refugio y remanso de paz donde sentirnos a salvo de las preocupaciones y desde donde la perspectiva de calidad de vida cobra sentido.

En esta ocasión, os presentamos un chalet individual con 1.000 m2 de parcela y 500m2 construidos a las faldas de una imponente Segovia.

chalet montecorredores-01

Es la definición de una estilo rústico-urbano con un paisajismo  minimalista a la par que entrañable. La vivienda habla por sí sola, seduce y atrae, cuenta un estilo de vida, un eterno pasaje lleno de naturaleza pero sin perder la perspectiva de una ciudad que se eleva sobre el horizonte.

chalet montecorredores-04

El relax no solo surje de una puesta de escena idónea sino de un contexto para el mismo. La urbanización se eleva sobre la cima de una montaña, donde podremos escuchar el sonido de los pájaros y el propio viento que arropa el murmullo de los pastos abanicándose al susurro de la brisa. Un referente ideal para el descanso y el disfrute, con la independencia de vecinos u otras distracciones para los sentidos.

chalet montecorredores-03

chalet montecorredores-02

El interior define grandes espacios con hermosos ventanales que enmarcan un paisaje de ensueño. Los diferentes juegos de luces crean ambientes pensados para la lectura y para noches entrañables.

La luz juega un papel fundamental en una vivienda individual donde la claridad se cuela por cada hueco de la casa, simulando un cruce de luces y sombras que protagonizan un cúmulo de sensaciones que invaden el espacio.

chalet montecorredores-05

chalet montecorredores-07

El diseño y el confort forman parte de la exclusividad y de un estilo de vida. Por ello, la cocina comparte los secretos de un lugar creado para el disfrute de un gran chef o buen anfitrión. El baño, potencia la sensación de spa, un oasis de paz para evadirnos.

chalet montecorredores-08

chalet montecorredores-06

Las grandes construcciones requieren de grandes proyectos. En este caso tenemos el gusto de disfrutar de un increíble vestidor en la habitación principal. El sueño de toda mujer hecho realidad en un espacio donde es símil de descanso  a la par que nos recreamos con la capacidad que nos ofrece un armario pensado para los amantes de la ropa.

Hay lugares que cuentan sus propias historias y este chalet ya tiene su propio libro. Si quieres empezar a escribir sus páginas no dudes en contactar con nosotros. Te quedan muchas sorpresas por descubrir…contacta en info@gesnido.com y descubre esta propiedad en todos sus aspectos.

 

 

¿Por qué comprar con Gesnido Inmobiliaria?

La compra de una vivienda es sin duda una de las decisiones más importantes en nuestra vida. Por ello, es tan aconsejable como necesario que lo pongamos en buenas manos.

Con el estallido de la burbuja inmobiliaria, muchas agencias no han sobrevivido, siguiendo aquellos profesionales con predisposición al cambio. La evolución de la mano de formación constante, una renovada tecnología y una imagen asociada a transparencia y saber hacer son la clave para redefinir el nuevo concepto de agencia inmobiliaria.

En Gesnido Inmobiliaria:

  1. Sabemos el precio real de las viviendas. Manejamos datos concretos dada la posición privilegiada de situarnos entre la oferta y la demanda, por lo que nos aporta un conocimiento del mercado real existente.
  2. Te ahorramos tiempo. Gracias a nuestro software, hacemos fases de investigación previa para dar con el producto que nuestro cliente está buscando. El sistema genera un cruce de datos donde nos aparecen las viviendas que coinciden con los parámetros de búsqueda. Además, aportamos la realidad virtual como mejora en la experiencia del usuario donde podemos filtrar de antemano si el producto es el deseado antes de perder semanas de visitas infructuosas.
  3. Estamos especializados en la zona. Al trabajar en el área de Segovia y municipios de alrededor, conocemos perfectamente como se comporta el mercado en cada área de la ciudad. De esta manera, orientar al comprador sobre el precio si decidiera hacer una oferta.
  4. Capacidad de negociación. Mediar entre comprador y vendedor, no es una tarea sencilla. La apuesta por llegar a un entendimiento de venta lo antes posible, para que la vivienda no se quede mucho tiempo en el mercado, es la línea a seguir para no caer en el peligro de poder quemarse. Cuando un inmueble lleva mucho tiempo vendiéndose, los compradores pueden pensar que es debido a algún vicio oculto o problema, por lo que cae estrepitosamente el interés. Mientras más tiempo pasa, menos posibilidades tiene de venderse.
  5. Te acompañamos en la gestión desde el comienzo al final. Con cualquiera de nuestros asesores tendrás la confianza absoluta de que tus intereses estarán defendidos en todo momento. Desde visitas al inmueble, asesoramientos financieros, trámites o firma ante notario.

15 claves para la compra

En Gesnido, tu asesor será tu personal shopper inmobiliario. El encargado de trabajar oportunidades de compra para ti, ofreciéndote todo su compromiso desde el minuto uno en la gestión.

Si aún no conoces las razones por la que comprar con nosotros es garantía de éxito, descúbrelas aquí:

inmo shopper

Si quieres comprar, pero no quieres meterte en un proceso largo sin tener claro si puedes o no…no dudes en contactar con nosotros: info@gesnido.com.

 

Vender o no vender, he aquí la cuestión

Nosotros, los inmobiliarios, a veces se nos ve como personas agresivas que no entienden la problemática de cada venta y sus propietarios. Se nos ve personas sin escrúpulos capaces de pasar por alto cierto aspectos que son importantes para el vendedor.

Creedme, que cuando vamos a una casa a ayudar a vender una vivienda, no queremos vender su casa, queremos ayudar a las personas a conseguir un resultado de la venta: su satisfacción.

La venta, en ningún caso es un proceso fácil para el vendedor. Existen lazos afectivos, herencias, separaciones y motivaciones tan diferentes que el consultor inmobiliario debe canalizar y aportar ese feedback y esa inyección de confianza.

Hay veces que encontramos personas obcecadas  en vender cuando realmente no existe una razón de peso para pasar por el proceso. Igual que a veces no estamos preparados para que nos digan lo que no queremos oír, pero aún así hacemos oídos sordos. La venta no es cuestión de azar, escuestión de procesos.

inmobiliario

Desde Gesnido Inmobiliaria, cuidamos desde el minuto uno del vendedor, potenciamos la comunicación, ponemos sus palabras en las negociaciones y trabajamos a éxito. El éxito como bien decía no es la venta, es su satisfacción. No trabajamos con casas, trabajamos con personas y por eso seguimos aquí.

¿Por qué es importante saber si vende o no vende, más que el precio de la vivienda? Porque si está en el estado psicológico que se necesita para canalizar el contexto social, el momento económico, la tasación junto al precio de mercado, nos dará igual al precio de sí venta.

Nadie dijo que fuera sencillo. Focalizar en las personas, lograr empatizar, conocer su entorno, nos facilita avanzar en el proceso de venta y garantizar el éxito de la gestión.

 

El lujo a los pies de la mujer muerta

Luxury Home

Estamos acostumbrados sobrevalorar la costa cuando la montaña ofrece lugares increíbles donde disfrutar de una preciosa puesta de sol y esas nubes que adornan la silueta de una cadena montañosa que nos ofrece formas y nos hace soñar que vemos animales y personajes de otro mundo.La vida en el campo cobra vida propia y sus colores nos invaden con su olor y sus contrastes.

Hoy, en el blog, os proponemos una apuesta por la exclusividad, a 5 min de la ciudad, de lo que puede ser un lujo para paladares exigentes.

Captura de pantalla 2016-07-01 a las 11.00.32

Esta casa es símbolo de arquitectura, de armonía en sus formas y  majestuosidad. Cuenta con una parcela 952 m2 y la casa ocupa 281m2. Un espacio para la imaginación, el disfrute y las tardes inacabables con amigos en la terraza o las mañanas de verano con un buen desayuno oliendo a césped recién cortado.

La fusión de los elementos hace esta puesta en escena una auténtica obra de arte. El estilo rústico-moderno junto al ornamento orgánico de plantas y agua, completan un espacio más que exclusivo para sus habitantes. Un plácido baño disponible en cualquier época del año a gusto del consumidor. La orientación de esta vivienda hace a la luz protagonista en cualquiera de sus estancias, da brillo a la piscina, a sus suelos de piedra y contraste de sombras en sus paredes.

La tecnología se hace protagonista en un alarde de disfrute para los sentidos. La cocina dispone de frigorífico americano, columna de horno y microondas con numerosos departamentos para el almacenamiento. El equipamiento que todo buen chef desearía. Los 3 baños de la vivienda suponen una solución privilegiada para sus habitantes. Uno de ellos, está dotado de una ducha con columna hidromasaje con chorros a diferentes temperaturas que hacen el momento de baño un espacio de relax donde evadirnos a otra galaxia.

Las 4 habitaciones que ofrece, llenan el espacio de luz, calidez y color con increíbles vistas de la mujer muerta como testigo de un enclave único. Los suelos de madera contribuyen a la continuidad y el fluir de las estancias, uniendo entre sí chorros de luces y formas que personalizan e incluyen la naturaleza dentro del espacio.

Vivir en las afueras no es un hecho, es una forma de vida. La rapidez y ruido de la ciudad contrastan con los sonidos del viento y los pájaros que solo se rompe cuando salta el riego automático, en una casa pensada para un público donde la comodidad y calidad rodean la perfección.

El interior y el exterior toman parte en esta propuesta de vivienda exclusiva para contentar a pequeños y mayores.